Totalentreprise

NS8407 som standardkontrakt.

Totalentreprise er en gjennomføringsform der byggherrene overlater prosjektering til entreprenøren. Dette er en av de vanligste kontraktsformene i dagens marked.

Byggherren må fortsatt gjøre seg opp en mening om hva som skal bygges. Normalt er dette gjort med en form for skisse/forprosjekt. Innholdet varierer ofte i takt med byggherrens ønske om å sette enkelte føringer og verdier inn i prosjektet som er viktig for kontraktsparten å følge. Hvis byggherre først har utført noe prosjektering/underlag er det svært viktig at denne er kvalitetssikret for å sikre en eventuelt fornuftig risikoovergang av byggherrestyrt prosjektering før entreprenører er engasjert.

Totalentrepriseformen har blitt mer vanlig, og i flere sammenhenger tatt over for generalentreprisen. Noe av forklaringen til dette kan være at flere av de større byggherrene har relativt satte kravspesifikasjoner for standardiserte løsninger i sine bygg at det ikke lengere er behov for å beskrive dette i detaljert underlag.

Flere byggherrer velger nok denne kontraktsformen for å redusere risiko, og plassere mest mulig ansvar over på entreprenør. Det skal sies at om byggherre først velger å lage et detaljert underlag, er det viktig at dette riktig.

Voler AS har gjennomført flere totalentrepriser for både private og offentlige byggherrer. Det kan være av større og mindre karakter. Se under for aktuelle referanser.

Ta gjerne kontakt hvis du vurdere å gjennomføre et prosjekt, og ønsker å velge denne formen for kontrakts gjennomføring.